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Comment estimer le prix de vente de son bien ?

Posté par Thibaud le 20 avril 2022
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Pour déterminer la valeur de votre bien ou terrain à vendre, vous avez plusieurs moyens d’estimation à votre disposition. Certaines sont payantes, tandis que d’autres sont gratuites. Vous avez donc l’embarras du choix entre les différentes méthodes, mais vous pouvez également avoir recours à plusieurs :

  • L’estimation faite par soi-même
  • L’estimation gratuite en ligne
  • Passer par un agent immobilier pour connaitre la valeur réelle
  • L’évaluation immobilière par un notaire
  • Une étude de valeur d’appartement par les experts immobiliers

Estimer son bien immobilier soi-même : comment s’y prendre ?

Estimer la valeur de son appartement ou sa maison s’avère possible. Toutefois, trouver le bon prix sans véritable assistance se montre être une démarche assez délicate. Pour qu’elle se déroule sans accroc et dans les règles de l’art, vous devrez oublier le prix auquel vous avez acheté le logement. Vous devez savoir que le marché immobilier connait des fluctuations faisant que la valeur vénale d’un bien augmente ou diminue. L’état général de votre bien immobilier est également à prendre en compte.

Évidemment, si le bien immobilier a besoin de réparations, son prix diminue quelque peu. Par contre, s’il a été régulièrement entretenu, vous pouvez vous attendre à une plus-value intéressante. Après, il faut mettre de côté l’éventuel attachement émotionnel envers l’appartement. S’il existe bel et bien, vous aurez tendance à gonfler le prix, ce qui pourrait faire se désister les potentiels acquéreurs.

Dans tous les cas, les simulateurs d’estimation présentent les mêmes avantages :

  • Une simplicité d’utilisation
  • Une démarche intuitive
  • Quelques clics suffisent pour avoir une première estimation

Contactez-nous pour estimer plus précisément la valeur de votre bien

En estimant soi-même son bien, il y a un risque de mauvaise évaluation. Faire appel à un agent immobilier permet d’affiner l’évaluation du bien. En effet, vous pouvez compter sur nos connaissances concernant le marché immobilier. De plus, en étudiant votre bien sur place, toutes les qualités (comme les défauts) de l’appartement ne nous échapperont pas. C’est cela qui garantit une estimation juste.

Qu’en est-il des honoraires et des frais de déplacement de l’agent immobilier ? Sachez que nous ne facturons pas ce type de service. Il s’agit d’un service sans engagement et nous vous conseillons de faire réaliser plusieurs estimations par différents agences pour une évaluation au plus juste.

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